新北市淡水區鄧公路6號
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 25.1 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物8.02 坪
公設比37.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 海鷗段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 29.6
鄧公路中位 19.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 15%比鄧公路中位 高 29%比淡水區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交323 萬
+28%
2026 年推估413 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 2F/13F 1房1廳1衛 · 16.36 坪 39.4 萬/坪總 645 萬 2024-08-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.89 坪 32.9 萬/坪總 1,410 萬 2022-04-10 1房0廳1衛 · 12.87 坪 33.4 萬/坪總 430 萬 2020-08-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 29.6 萬/坪總 640 萬 2019-06-29 13F/13F 2房2廳1衛 · 22.16 坪 28.8 萬/坪總 638 萬 2014-11-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.89 坪 25.5 萬/坪總 1,325 萬 2014-07-29 6F/13F 2房1廳1衛 · 22.16 坪 32.9 萬/坪總 730 萬 2013-05-10 2F/13F 0房1廳1衛 · 16.36 坪 23.5 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。