新北市淡水區鄧公路6號13F/13F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 28.8 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物14.9 坪
公設比23.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 海鷗段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.6
鄧公路中位 19.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比鄧公路中位 高 48%比淡水區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+40%
2026 年推估890 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 2F/13F 1房1廳1衛 · 16.36 坪 39.4 萬/坪總 645 萬 2024-08-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.89 坪 32.9 萬/坪總 1,410 萬 2022-04-10 1房0廳1衛 · 12.87 坪 33.4 萬/坪總 430 萬 2021-08-09 1房0廳1衛 · 12.87 坪 25.1 萬/坪總 323 萬 2020-08-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 29.6 萬/坪總 640 萬 2014-11-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.89 坪 25.5 萬/坪總 1,325 萬 2014-07-29 6F/13F 2房1廳1衛 · 22.16 坪 32.9 萬/坪總 730 萬 2013-05-10 2F/13F 0房1廳1衛 · 16.36 坪 23.5 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。