新北市汐止區福德一路176巷25號10F/14F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 38 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物18.07 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 福德段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
福德一路中位 36.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 高 5%比汐止區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,205 萬
+33%
2026 年推估1,605 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。