新北市汐止區福德一路176巷25號6F/14F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 36.7 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物18.07 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 福德段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 38
福德一路中位 36.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 3%比福德一路中位 高 1%比汐止區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,165 萬
+34%
2026 年推估1,562 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉售日期:111.11.01最後一手權利買賣契約之成交價格:11650000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。