新北市汐止區福德一路176巷25號7F/14F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 38.3 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物18.12 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 福德段 270 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38
福德一路中位 36.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 1%比福德一路中位 高 6%比汐止區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+34%
2026 年推估1,850 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 0房0廳0衛 · 37.76 坪 50.9 萬/坪總 1,920 萬 2020-02-18 8F/14F 2房2廳2衛 · 41.09 坪 38 萬/坪總 1,350 萬 2019-07-23 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 37.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-20 6F/14F 2房2廳2衛 · 31.74 坪 36.7 萬/坪總 1,165 萬 2019-01-19 5F/14F 2房2廳2衛 · 31.74 坪 36.6 萬/坪總 1,160 萬 2018-09-12 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.44 坪 42.1 萬/坪總 1,376 萬 2018-07-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 38 萬/坪總 1,205 萬 2018-07-08 13F/14F 2房2廳2衛 · 41.1 坪 39.7 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。