新北市汐止區福德一路176巷25號
2026-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 50.9 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物20.31 坪
公設比26.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 20.31 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 福德段 270 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 38
福德一路中位 36.2
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 34%比福德一路中位 高 41%比汐止區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2020-02-18 8F/14F 2房2廳2衛 · 41.09 坪 38 萬/坪總 1,350 萬 2019-07-23 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 37.8 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-20 6F/14F 2房2廳2衛 · 31.74 坪 36.7 萬/坪總 1,165 萬 2019-01-31 7F/14F 1房2廳1衛 · 41.09 坪 38.3 萬/坪總 1,380 萬 2019-01-19 5F/14F 2房2廳2衛 · 31.74 坪 36.6 萬/坪總 1,160 萬 2018-09-12 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.44 坪 42.1 萬/坪總 1,376 萬 2018-07-16 10F/14F 2房2廳1衛 · 31.74 坪 38 萬/坪總 1,205 萬 2018-07-08 13F/14F 2房2廳2衛 · 41.1 坪 39.7 萬/坪總 1,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。