新北市林口區文化二路一段527號5F/27F
2023-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,138 萬 45.6 萬/坪 × 112.62 坪
權狀坪數112.62 坪
主建物62.27 坪
公設比29.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 112.62 坪
└ 主建物 62.27 坪
└ 公設等 50.35 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪112.62 坪
土地坐落 力行段 761 地號
價格拆解
成交總價5,138 萬
扣車位後房價5,138 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 39.8
文化二路一段中位 28.9
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 15%比文化二路一段中位 高 58%比林口區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,138 萬
+17%
2026 年推估6,035 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,028 萬
貸款（8 成）4,110 萬
每月月付153,992 元
30 年總利息1,433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 9F/27F 2房2廳3衛 · 112.62 坪 45.8 萬/坪總 5,000 萬 2024-12-24 18F/27F 3房1廳1衛 · 112.62 坪 40 萬/坪總 4,500 萬 2024-09-26 16F/27F 3房2廳4衛 · 112.62 坪 44.4 萬/坪總 5,000 萬 2022-01-13 8F/27F 4房2廳4衛 · 112.62 坪 39.6 萬/坪總 4,300 萬 2017-10-25 0房0廳0衛 · 119.87 坪 76 萬/坪總 8,458 萬 2016-05-13 8F/27F 3房2廳4衛 · 112.62 坪 38.2 萬/坪總 4,300 萬 2016-01-29 18F/27F 3房2廳2衛 · 112.62 坪 39 萬/坪總 4,388 萬 2015-05-10 4F/27F 0房0廳4衛 · 111.76 坪 39.5 萬/坪總 4,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。