新北市林口區文化二路一段527號8F/27F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 39.6 萬/坪 × 112.62 坪
權狀坪數112.62 坪
主建物62.27 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 112.62 坪
└ 主建物 62.27 坪
└ 公設等 50.35 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪112.62 坪
土地坐落 力行段 761 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,940 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.8
文化二路一段中位 28.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 1%比文化二路一段中位 高 37%比林口區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,300 萬
+23%
2026 年推估5,284 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）788 萬
貸款（8 成）3,152 萬
每月月付118,087 元
30 年總利息1,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。