新北市鶯歌區中正一路30號16F/22F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 28.8 萬/坪 × 19.89 坪
權狀坪數19.89 坪
主建物12.15 坪
公設比32.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 19.89 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪19.89 坪
土地坐落 中正段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 29.3
中正一路中位 22.3
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 低 2%比中正一路中位 高 29%比鶯歌區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交572 萬
+26%
2026 年推估722 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：轉讓日期115年1月9日，轉讓金額新台幣 5720000 元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-12 16F/22F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 32.2 萬/坪總 1,065 萬 2021-09-09 22F/22F 4房2廳2衛 · 53.72 坪 32.1 萬/坪總 1,667 萬 2021-09-07 18F/22F 2房1廳1衛 · 22.61 坪 31.1 萬/坪總 702 萬 2021-08-12 21F/22F 2房1廳1衛 · 21.34 坪 32.1 萬/坪總 685 萬 2021-08-08 4F/22F 2房1廳1衛 · 20.68 坪 27.7 萬/坪總 573 萬 2021-08-04 10F/22F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 30.5 萬/坪總 1,140 萬 2021-07-31 17F/22F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 30.9 萬/坪總 1,028 萬 2021-07-31 18F/22F 2房1廳1衛 · 27.3 坪 31.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。