新北市新莊區昌明街42號
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 81.4 萬/坪 × 16.21 坪
權狀坪數16.21 坪
主建物11.69 坪
公設比12.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.21 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪16.21 坪
土地坐落 和平段 702 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 37
昌明街中位 32.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 120%比昌明街中位 高 147%比新莊區 2020 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+29%
2026 年推估1,697 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。