新北市新莊區昌明街42號6F/7F
2013-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 37 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物13.69 坪
公設比34.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 和平段 702 地號
價格拆解
成交總價878 萬
扣車位後房價878 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
昌明街中位 32.9
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 0%比昌明街中位 高 12%比新莊區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。