新北市新莊區昌明街42號5F/7F
2017-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 36.5 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物23.14 坪
公設比28.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 和平段 702 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 37
昌明街中位 32.8
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 1%比昌明街中位 高 11%比新莊區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。