新北市新莊區昌明街42號4F/7F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 45.5 萬/坪 × 20.9 坪
權狀坪數20.9 坪
主建物13.69 坪
公設比25.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.9 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪20.9 坪
土地坐落 和平段 702 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 37
昌明街中位 32.8
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 23%比昌明街中位 高 39%比新莊區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+9%
2026 年推估1,037 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 5F/7F 4房2廳2衛 · 42.59 坪 51.3 萬/坪總 2,200 萬 2024-07-06 0房1廳1衛 · 14.72 坪 97 萬/坪總 1,428 萬 2023-12-15 0房0廳0衛 · 10.32 坪 79 萬/坪總 815 萬 2020-10-10 0房0廳0衛 · 16.21 坪 81.4 萬/坪總 1,320 萬 2017-05-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 36.5 萬/坪總 1,350 萬 2014-11-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 42.9 萬/坪總 1,168 萬 2013-11-21 2F/7F 4房2廳2衛 · 47.86 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2013-10-30 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.73 坪 37 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。