新北市淡水區民權路23號19F/24F

2021-02-28 實價登錄成交明細

成交總價 630 萬 36.1 萬/坪 × 17.46 坪

權狀坪數17.46 坪

主建物10.05 坪

公設比36.2%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 17.46 坪

└ 主建物 10.05 坪

└ 公設等 7.41 坪

土地持分 1.85 坪

0 坪17.46 坪

土地坐落 馬偕段 196 地號

成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪

本筆成交 36.1

本棟中位 35.5

民權路中位 36.1

淡水區 2021 年中位 24.1

比本棟中位高 2%比民權路中位高 0%比淡水區 2021 年中位高 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交630 萬

+28%

2026 年推估809 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）504 萬

每月月付18,882 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層19F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。