新北市林口區三民路126號
2026-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 42.3 萬/坪 × 106.51 坪
權狀坪數106.51 坪
主建物53.66 坪
公設比32.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 106.51 坪
└ 主建物 53.66 坪
└ 公設等 52.85 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪106.51 坪
土地坐落 建林段 266 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 36
三民路中位 38.2
林口區 2026 年中位 46.6
比本棟中位 高 17%比三民路中位 高 11%比林口區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。