新北市林口區三民路126號15F/15F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 35.6 萬/坪 × 84.88 坪
權狀坪數84.88 坪
主建物38.76 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84.88 坪
└ 主建物 38.76 坪
└ 公設等 46.12 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪84.88 坪
土地坐落 建林段 266 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 36
三民路中位 38.2
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 1%比三民路中位 低 7%比林口區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,710 萬
+60%
2026 年推估4,342 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 0房0廳0衛 · 106.51 坪 42.3 萬/坪總 4,500 萬 2020-08-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 78.27 坪 34.9 萬/坪總 2,730 萬 2019-12-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 77.97 坪 30.6 萬/坪總 2,300 萬 2019-07-11 6F/15F 4房1廳2衛 · 39.13 坪 28.1 萬/坪總 1,100 萬 2015-12-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 85.21 坪 37.4 萬/坪總 2,888 萬 2015-12-01 11F/15F 4房2廳2衛 · 77.97 坪 37.2 萬/坪總 2,750 萬 2014-11-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 84.88 坪 38 萬/坪總 2,880 萬 2014-09-11 9F/15F 4房2廳2衛 · 85.95 坪 36.7 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。