新北市淡水區沙崙路一段126巷92號17F/23F
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 28.5 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物26.72 坪
公設比31.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 32 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪58.72 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,478 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 27.3
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 4%比沙崙路一段中位 高 11%比淡水區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,478 萬
+40%
2026 年推估2,072 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 3F/23F 3房2廳2衛 · 58.32 坪 30.9 萬/坪總 1,610 萬 2025-09-29 21F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 33.9 萬/坪總 1,950 萬 2024-05-09 6F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 27.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-01-12 23F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 26.7 萬/坪總 1,538 萬 2021-09-17 9F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 23.7 萬/坪總 1,366 萬 2020-12-22 12F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 24.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-11-19 19F/23F 2房2廳2衛 · 57.61 坪 25.1 萬/坪總 1,448 萬 2019-03-24 6F/23F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 26 萬/坪總 1,352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。