新北市林口區忠孝路308巷18號12F/13F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 29.5 萬/坪 × 24.76 坪
權狀坪數24.76 坪
主建物12.7 坪
公設比41%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.76 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪24.76 坪
土地坐落 建林段 49 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
忠孝路中位 37.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 22%比林口區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+60%
2026 年推估1,169 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣雙方係2親等
同址其他成交（6 筆）
2025-12-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 52.6 萬/坪總 2,080 萬 2023-03-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 34.7 萬/坪總 1,720 萬 2016-07-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 30.5 萬/坪總 1,206 萬 2015-04-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 29.4 萬/坪總 1,455 萬 2013-04-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 23.9 萬/坪總 1,185 萬 2013-01-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 24.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。