新北市林口區忠孝路308巷18號12F/13F
2015-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 29.4 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物25.39 坪
公設比41%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 建林段 49 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.5
忠孝路中位 37.8
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 22%比林口區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-12-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 52.6 萬/坪總 2,080 萬 2023-03-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 34.7 萬/坪總 1,720 萬 2019-08-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 24.76 坪 29.5 萬/坪總 730 萬 2016-07-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 30.5 萬/坪總 1,206 萬 2013-04-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 23.9 萬/坪總 1,185 萬 2013-01-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 24.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。