新北市林口區麗園一街9巷4號3F/16F
2016-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 14.5 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物33.75 坪
公設比33.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 14.07 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 國宅段 40 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 18.5
麗園一街中位 18.1
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 22%比麗園一街中位 低 20%比林口區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 16F/16F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-15 1F/16F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 30.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-05-29 11F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-07 10F/16F 4房2廳2衛 · 50.96 坪 16.9 萬/坪總 860 萬 2018-05-27 6F/16F 4房2廳2衛 · 52.72 坪 16.1 萬/坪總 850 萬 2018-03-01 7F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2015-11-09 7F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 14.9 萬/坪總 760 萬 2014-12-12 10F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 18.6 萬/坪總 950 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。