新北市林口區麗園一街9巷4號6F/16F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.1 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物31.83 坪
公設比33.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 國宅段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 18.5
麗園一街中位 18.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 13%比麗園一街中位 低 11%比林口區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+68%
2026 年推估1,430 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 16F/16F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-06-15 1F/16F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 30.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-05-29 11F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-07 10F/16F 4房2廳2衛 · 50.96 坪 16.9 萬/坪總 860 萬 2018-03-01 7F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2016-11-06 3F/16F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2015-11-09 7F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 14.9 萬/坪總 760 萬 2014-12-12 10F/16F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 18.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。