新北市林口區文化二路一段230巷15號9F/11F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 31.3 萬/坪 × 58.43 坪
權狀坪數58.43 坪
主建物31.43 坪
公設比24.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.43 坪
└ 主建物 31.43 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪58.43 坪
土地坐落 國宅段 6-7 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 26.2
文化二路一段中位 28.9
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 19%比文化二路一段中位 高 8%比林口區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,830 萬
+17%
2026 年推估2,149 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 11F/11F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 32.7 萬/坪總 1,959 萬 2025-08-08 10F/11F 4房2廳2衛 · 68.53 坪 31.9 萬/坪總 2,188 萬 2022-03-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 71.42 坪 26.2 萬/坪總 1,870 萬 2019-08-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 23.3 萬/坪總 1,360 萬 2016-06-03 3F/11F 3房2廳1衛 · 93.08 坪 17.4 萬/坪總 1,616 萬 2016-04-26 5F/11F 5房2廳2衛 · 58.43 坪 23.5 萬/坪總 1,375 萬 2013-06-22 10F/11F 5房2廳2衛 · 68.53 坪 22.8 萬/坪總 1,560 萬 2013-01-08 10F/11F 5房2廳2衛 · 68.37 坪 19.3 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。