新北市林口區文化二路一段230巷15號10F/11F
2013-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 19.3 萬/坪 × 68.37 坪
權狀坪數68.37 坪
主建物31.33 坪
公設比47%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 68.37 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 37.04 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪68.37 坪
土地坐落 國宅段 6-7 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 26.2
文化二路一段中位 28.8
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 26%比文化二路一段中位 低 33%比林口區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 11F/11F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 32.7 萬/坪總 1,959 萬 2025-08-08 10F/11F 4房2廳2衛 · 68.53 坪 31.9 萬/坪總 2,188 萬 2023-03-08 9F/11F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 31.3 萬/坪總 1,830 萬 2022-03-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 71.42 坪 26.2 萬/坪總 1,870 萬 2019-08-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 58.43 坪 23.3 萬/坪總 1,360 萬 2016-06-03 3F/11F 3房2廳1衛 · 93.08 坪 17.4 萬/坪總 1,616 萬 2016-04-26 5F/11F 5房2廳2衛 · 58.43 坪 23.5 萬/坪總 1,375 萬 2013-06-22 10F/11F 5房2廳2衛 · 68.53 坪 22.8 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。