新北市林口區文化二路一段230巷15號3F/11F
2016-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,616 萬 17.4 萬/坪 × 93.08 坪
權狀坪數93.08 坪
主建物31.33 坪
公設比60%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 93.08 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 61.75 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪93.08 坪
土地坐落 國宅段 6-7 地號
價格拆解
成交總價1,616 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 26.2
文化二路一段中位 28.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 34%比文化二路一段中位 低 40%比林口區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。