新北市淡水區濱海路二段157號14F/27F
2014-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 35.5 萬/坪 × 92.24 坪
權狀坪數92.24 坪
主建物53.39 坪
公設比39.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 92.24 坪
└ 主建物 53.39 坪
└ 公設等 38.85 坪
土地持分 15.38 坪
0 坪92.24 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 36.4
濱海路二段中位 25
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比濱海路二段中位 高 42%比淡水區 2014 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。