新北市板橋區民生路三段317號21F/37F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 33.6 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物9.71 坪
公設比30.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 幸福段 122 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 48.6
民生路三段中位 53.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 31%比民生路三段中位 低 37%比板橋區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交865 萬
+44%
2026 年推估1,245 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層及陽台增建。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 20F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 67 萬/坪總 1,920 萬 2026-04-26 20F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 69.4 萬/坪總 1,988 萬 2026-04-21 18F/37F 3房1廳1衛 · 15.19 坪 63.2 萬/坪總 960 萬 2026-04-09 9F/37F 4房2廳2衛 · 54.59 坪 58.1 萬/坪總 2,810 萬 2026-03-10 37F/37F 2房1廳1衛 · 28.51 坪 45.6 萬/坪總 1,300 萬 2025-12-31 24F/37F 2房1廳1衛 · 21.99 坪 10.9 萬/坪總 240 萬 2025-12-01 6F/37F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 72.8 萬/坪總 1,660 萬 2025-10-28 9F/37F 3房2廳2衛 · 54.59 坪 57.9 萬/坪總 2,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。