新北市三重區成功路36號2F/25F

2022-07-02 實價登錄成交明細

成交總價 1,150 萬 55.6 萬/坪 × 20.7 坪

權狀坪數20.7 坪

主建物14.54 坪

公設比21.3%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 20.7 坪

└ 主建物 14.54 坪

└ 公設等 6.16 坪

土地持分 1.36 坪

0 坪20.7 坪

土地坐落 成功段 1210 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪

本筆成交 55.6

本棟中位 43.5

成功路中位 44.1

三重區 2022 年中位 49.9

比本棟中位高 28%比成功路中位高 26%比三重區 2022 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交1,150 萬

+15%

2026 年推估1,318 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層2F/25F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。