新北市淡水區沙崙路216巷19號8F/12F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 22.2 萬/坪 × 12.73 坪
權狀坪數12.73 坪
主建物7.73 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.73 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪12.73 坪
土地坐落 天生段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 15.4
沙崙路中位 19.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 44%比沙崙路中位 高 15%比淡水區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交283 萬
+29%
2026 年推估366 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。