新北市淡水區沙崙路216巷19號9F/12F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 13.3 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物7.73 坪
公設比28.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 天生段 92 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.9
沙崙路中位 19.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 4%比沙崙路中位 低 31%比淡水區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+39%
2026 年推估459 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 24.4 萬/坪總 315 萬 2024-02-01 2F/12F 4房2廳2衛 · 55.76 坪 17.8 萬/坪總 990 萬 2022-06-03 3F/12F 1房1廳1衛 · 25.33 坪 15.4 萬/坪總 390 萬 2021-12-10 8F/12F 1房0廳1衛 · 12.73 坪 22.2 萬/坪總 283 萬 2021-07-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 25.33 坪 13 萬/坪總 330 萬 2020-02-09 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 18.6 萬/坪總 240 萬 2018-07-05 5F/12F 1房0廳1衛 · 12.93 坪 13.9 萬/坪總 180 萬 2016-01-31 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 12.8 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。