新北市淡水區沙崙路216巷19號2F/12F
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 17.8 萬/坪 × 55.76 坪
權狀坪數55.76 坪
主建物30.09 坪
公設比40.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.76 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪55.76 坪
土地坐落 天生段 92 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 13.9
沙崙路中位 19.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 28%比沙崙路中位 低 8%比淡水區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
+6%
2026 年推估1,046 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含其他增建:前陽台外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 4F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 24.4 萬/坪總 315 萬 2022-06-03 3F/12F 1房1廳1衛 · 25.33 坪 15.4 萬/坪總 390 萬 2021-12-10 8F/12F 1房0廳1衛 · 12.73 坪 22.2 萬/坪總 283 萬 2021-07-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 25.33 坪 13 萬/坪總 330 萬 2020-02-09 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 18.6 萬/坪總 240 萬 2019-07-20 9F/12F 1房1廳1衛 · 24.91 坪 13.3 萬/坪總 330 萬 2018-07-05 5F/12F 1房0廳1衛 · 12.93 坪 13.9 萬/坪總 180 萬 2016-01-31 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 12.8 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。