新北市淡水區民權路23號21F/24F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 37.9 萬/坪 × 20.05 坪
權狀坪數20.05 坪
主建物11.71 坪
公設比35.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.05 坪
└ 主建物 11.71 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪20.05 坪
土地坐落 馬偕段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 35.5
民權路中位 36.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 7%比民權路中位 高 5%比淡水區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+28%
2026 年推估973 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。