新北市淡水區北新路169巷63號6F/8F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 20.1 萬/坪 × 15.92 坪
權狀坪數15.92 坪
主建物9.46 坪
公設比28.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.92 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪15.92 坪
土地坐落 正德段 879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17.9
北新路中位 20.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 12%比北新路中位 低 3%比淡水區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+33%
2026 年推估425 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-25 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 26.4 萬/坪總 420 萬 2019-07-05 2F/8F 1房1廳1衛 · 23.33 坪 16.1 萬/坪總 375 萬 2017-12-12 6F/8F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 16.2 萬/坪總 257 萬 2017-12-10 2F/8F 2房1廳1衛 · 23.33 坪 17.2 萬/坪總 400 萬 2017-08-05 6F/8F 1房0廳1衛 · 15.92 坪 15.1 萬/坪總 240 萬 2015-05-04 1房0廳0衛 · 14.53 坪 34.4 萬/坪總 500 萬 2014-12-20 4F/8F 1房0廳1衛 · 15.92 坪 17.9 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。