新北市淡水區民族路65巷32號2F/12F
2016-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,208 萬 30.9 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物20.54 坪
公設比40.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 飛歌段 1010 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 36.8
民族路中位 32.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 16%比民族路中位 低 4%比淡水區 2016 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.本案車位面積無法概算。3.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。