新北市淡水區民族路65巷32號12F/12F
2014-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 39.6 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物20.54 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 飛歌段 1010 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 36.8
民族路中位 32.1
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比民族路中位 高 23%比淡水區 2014 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 36.3 萬/坪總 1,420 萬 2019-11-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.2 坪 35.4 萬/坪總 1,280 萬 2019-10-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 34.9 萬/坪總 1,230 萬 2016-10-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 32.7 萬/坪總 1,280 萬 2016-10-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 30.1 萬/坪總 1,328 萬 2016-03-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 30.9 萬/坪總 1,208 萬 2015-04-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 30.4 萬/坪總 1,368 萬 2014-10-23 3F/12F 2房2廳2衛 · 39.13 坪 36.8 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。