新北市林口區忠孝路382號11F/15F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,658 萬 40.9 萬/坪 × 123.24 坪
權狀坪數123.24 坪
主建物65.2 坪
公設比29.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 123.24 坪
└ 主建物 65.2 坪
└ 公設等 58.04 坪
土地持分 16.21 坪
0 坪123.24 坪
土地坐落 國宅段 10 地號
價格拆解
成交總價4,658 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,258 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 26.4
忠孝路中位 37.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 55%比忠孝路中位 高 8%比林口區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,658 萬
+5%
2026 年推估4,885 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,406 萬
每月月付127,617 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 88.55 坪 33.1 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 99.19 坪 28.7 萬/坪總 2,850 萬 2020-08-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 87.55 坪 26.1 萬/坪總 2,285 萬 2020-02-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 89.08 坪 31.4 萬/坪總 2,800 萬 2018-02-26 2F/15F 4房2廳2衛 · 98.19 坪 27.5 萬/坪總 2,695 萬 2017-12-15 4F/15F 4房1廳2衛 · 99.19 坪 25.4 萬/坪總 2,520 萬 2017-04-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 99.19 坪 25.7 萬/坪總 2,550 萬 2017-04-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 98.19 坪 26.3 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。