新北市林口區忠孝路382號2F/15F
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,695 萬 27.5 萬/坪 × 98.19 坪
權狀坪數98.19 坪
主建物48.77 坪
公設比29.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 98.19 坪
└ 主建物 48.77 坪
└ 公設等 49.42 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪98.19 坪
土地坐落 國宅段 10 地號
價格拆解
成交總價2,695 萬
扣車位後房價2,695 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 26.4
忠孝路中位 37.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 4%比忠孝路中位 低 27%比林口區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,695 萬
+68%
2026 年推估4,533 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,156 萬
每月月付80,772 元
30 年總利息752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 11F/15F 4房2廳3衛 · 123.24 坪 40.9 萬/坪總 4,658 萬 2021-11-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 88.55 坪 33.1 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 99.19 坪 28.7 萬/坪總 2,850 萬 2020-08-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 87.55 坪 26.1 萬/坪總 2,285 萬 2020-02-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 89.08 坪 31.4 萬/坪總 2,800 萬 2017-12-15 4F/15F 4房1廳2衛 · 99.19 坪 25.4 萬/坪總 2,520 萬 2017-04-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 99.19 坪 25.7 萬/坪總 2,550 萬 2017-04-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 98.19 坪 26.3 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。