新北市林口區忠孝路382號5F/15F
2017-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 25.7 萬/坪 × 99.19 坪
權狀坪數99.19 坪
主建物48.77 坪
公設比43.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 99.19 坪
└ 主建物 48.77 坪
└ 公設等 50.42 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪99.19 坪
土地坐落 國宅段 10 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.4
忠孝路中位 37.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 3%比忠孝路中位 低 32%比林口區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 11F/15F 4房2廳3衛 · 123.24 坪 40.9 萬/坪總 4,658 萬 2021-11-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 88.55 坪 33.1 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 99.19 坪 28.7 萬/坪總 2,850 萬 2020-08-30 13F/15F 2房2廳2衛 · 87.55 坪 26.1 萬/坪總 2,285 萬 2020-02-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 89.08 坪 31.4 萬/坪總 2,800 萬 2018-02-26 2F/15F 4房2廳2衛 · 98.19 坪 27.5 萬/坪總 2,695 萬 2017-12-15 4F/15F 4房1廳2衛 · 99.19 坪 25.4 萬/坪總 2,520 萬 2017-04-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 98.19 坪 26.3 萬/坪總 2,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。