新北市板橋區三民路二段35巷27號13F/21F
2016-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 266 萬 28.1 萬/坪 × 9.45 坪
權狀坪數9.45 坪
主建物6.66 坪
公設比19.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.45 坪
└ 主建物 6.66 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 0.76 坪
0 坪9.45 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價266 萬
扣車位後房價266 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 49.5
三民路二段中位 40.1
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 43%比三民路二段中位 低 30%比板橋區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：持分移轉。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。