新北市板橋區三民路二段35巷27號1F/21F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 51.2 萬/坪 × 57.59 坪
權狀坪數57.59 坪
主建物40.34 坪
公設比6.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.59 坪
└ 主建物 40.34 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪57.59 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 49.5
三民路二段中位 40.3
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 3%比三民路二段中位 高 27%比板橋區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,950 萬
+29%
2026 年推估3,796 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。