新北市板橋區三民路二段35巷27號3F/21F
2013-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 31.6 萬/坪 × 58.95 坪
權狀坪數58.95 坪
主建物38.08 坪
公設比26.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.95 坪
└ 主建物 38.08 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪58.95 坪
土地坐落 埔墘段 43 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 49.5
三民路二段中位 40.3
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 36%比三民路二段中位 低 22%比板橋區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。