新北市淡水區民生路152之2號10F/15F
2013-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 21.1 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物17.07 坪
公設比47.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 飛歌段 255 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 28.2
民生路中位 28.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 25%比民生路中位 低 26%比淡水區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。