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新北市淡水區民生路152之2號10F/15F

2013-03-05 實價登錄成交明細

成交總價 770 萬 21.1 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物17.07 坪
公設比47.1%
當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 36.54 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪36.54 坪

土地坐落 飛歌段 255 地號

價格拆解

成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬

單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 28.2
民生路中位 28.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 25%比民生路中位 低 26%比淡水區 2013 年中位 低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2025-10-28 10F/15F 1房1廳2衛 · 36.54 坪 28.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-06-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 28.2 萬/坪總 1,065 萬 2020-04-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 23.8 萬/坪總 1,200 萬 2014-06-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 29 萬/坪總 780 萬 2013-08-06 11F/15F 3房2廳1衛 · 26.91 坪 27.1 萬/坪總 730 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。