新北市林口區中華一路87號
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,080 萬 40.1 萬/坪 × 139.8 坪
權狀坪數139.8 坪
主建物83.61 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 139.8 坪
└ 主建物 83.61 坪
└ 公設等 56.19 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪139.8 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價5,080 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,780 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 31
中華一路中位 28.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 29%比中華一路中位 高 40%比林口區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,080 萬
+5%
2026 年推估5,328 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）956 萬
貸款（8 成）3,824 萬
每月月付143,262 元
30 年總利息1,333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 4F/29F 0房2廳0衛 · 135.85 坪 31 萬/坪總 4,188 萬 2025-07-18 25F/29F 4房2廳4衛 · 136.85 坪 37.8 萬/坪總 5,050 萬 2025-06-06 13F/29F 0房0廳0衛 · 144.34 坪 26.9 萬/坪總 3,880 萬 2024-02-16 29F/29F 0房0廳0衛 · 143.74 坪 34.1 萬/坪總 4,800 萬 2024-01-21 24F/29F 4房3廳4衛 · 143.72 坪 35.5 萬/坪總 5,100 萬 2023-06-17 3F/29F 0房0廳0衛 · 144.97 坪 23.8 萬/坪總 3,558 萬 2022-06-09 8F/29F 0房0廳0衛 · 145.05 坪 26.8 萬/坪總 3,880 萬 2022-01-14 27F/29F 0房0廳0衛 · 143.74 坪 28.4 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。