新北市林口區中華一路87號8F/29F
2022-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 26.8 萬/坪 × 145.05 坪
權狀坪數145.05 坪
主建物73.51 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 145.05 坪
└ 主建物 73.51 坪
└ 公設等 71.54 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪145.05 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 31
中華一路中位 28.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 14%比中華一路中位 低 7%比林口區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,880 萬
+26%
2026 年推估4,881 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,001 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。