新北市林口區中華一路87號3F/29F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,558 萬 23.8 萬/坪 × 144.97 坪
權狀坪數144.97 坪
主建物70.9 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 144.97 坪
└ 主建物 70.9 坪
└ 公設等 74.07 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪144.97 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價3,558 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,958 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 31
中華一路中位 28.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 低 23%比中華一路中位 低 17%比林口區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,558 萬
+18%
2026 年推估4,197 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,366 萬
每月月付88,655 元
30 年總利息825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 4F/29F 0房2廳0衛 · 135.85 坪 31 萬/坪總 4,188 萬 2025-07-18 25F/29F 4房2廳4衛 · 136.85 坪 37.8 萬/坪總 5,050 萬 2025-06-06 13F/29F 0房0廳0衛 · 144.34 坪 26.9 萬/坪總 3,880 萬 2024-05-08 0房0廳0衛 · 139.8 坪 40.1 萬/坪總 5,080 萬 2024-02-16 29F/29F 0房0廳0衛 · 143.74 坪 34.1 萬/坪總 4,800 萬 2024-01-21 24F/29F 4房3廳4衛 · 143.72 坪 35.5 萬/坪總 5,100 萬 2022-06-09 8F/29F 0房0廳0衛 · 145.05 坪 26.8 萬/坪總 3,880 萬 2022-01-14 27F/29F 0房0廳0衛 · 143.74 坪 28.4 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。