新北市林口區文化二路二段113巷1號14F/14F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 44.4 萬/坪 × 73.4 坪
權狀坪數73.4 坪
主建物38.08 坪
公設比28%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 73.4 坪
└ 主建物 38.08 坪
└ 公設等 35.32 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪73.4 坪
土地坐落 力行段 149 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 26.4
文化二路二段中位 27.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 68%比文化二路二段中位 高 60%比林口區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,980 萬
+5%
2026 年推估3,125 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-12-15 3F/14F 3房2廳3衛 · 77.77 坪 29.3 萬/坪總 2,205 萬 2017-11-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 73.4 坪 21.8 萬/坪總 1,600 萬 2014-05-23 0房0廳0衛 · 56.39 坪 51.2 萬/坪總 2,888 萬 2014-01-08 7F/14F 4房2廳2衛 · 77.77 坪 26.4 萬/坪總 2,050 萬 2013-09-02 8F/14F 3房2廳3衛 · 77.77 坪 23.8 萬/坪總 1,850 萬 2013-04-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 73.4 坪 20.4 萬/坪總 1,500 萬 2013-04-06 3F/14F 4房2廳3衛 · 77.77 坪 22.5 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。