新北市林口區文化二路二段113巷1號3F/14F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,205 萬 29.3 萬/坪 × 77.77 坪
權狀坪數77.77 坪
主建物45.28 坪
公設比28%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.77 坪
└ 主建物 45.28 坪
└ 公設等 32.49 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪77.77 坪
土地坐落 力行段 149 地號
價格拆解
成交總價2,205 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,055 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 26.4
文化二路二段中位 27.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 11%比文化二路二段中位 高 6%比林口區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,205 萬
+36%
2026 年推估2,996 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,644 萬
每月月付61,591 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 73.4 坪 44.4 萬/坪總 2,980 萬 2017-11-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 73.4 坪 21.8 萬/坪總 1,600 萬 2014-05-23 0房0廳0衛 · 56.39 坪 51.2 萬/坪總 2,888 萬 2014-01-08 7F/14F 4房2廳2衛 · 77.77 坪 26.4 萬/坪總 2,050 萬 2013-09-02 8F/14F 3房2廳3衛 · 77.77 坪 23.8 萬/坪總 1,850 萬 2013-04-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 73.4 坪 20.4 萬/坪總 1,500 萬 2013-04-06 3F/14F 4房2廳3衛 · 77.77 坪 22.5 萬/坪總 1,750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。