新北市淡水區崁頂三路99之5號18F/21F
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 861 萬 17.7 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物25.09 坪
公設比28.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 淡海段 51 地號
價格拆解
成交總價861 萬
扣車位後房價861 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 23.1
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 23%比崁頂三路中位 低 4%比淡水區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交861 萬
+33%
2026 年推估1,143 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）689 萬
每月月付25,805 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-10 17F/21F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 24 萬/坪總 1,138 萬 2022-12-05 20F/21F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 28.8 萬/坪總 1,319 萬 2021-05-04 20F/21F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 23.1 萬/坪總 1,135 萬 2019-05-05 16F/21F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 23.2 萬/坪總 1,064 萬 2019-02-16 5F/21F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 20.6 萬/坪總 917 萬 2019-01-13 10F/21F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 19.5 萬/坪總 900 萬 2019-01-09 14F/21F 2房1廳1衛 · 48.75 坪 20.5 萬/坪總 948 萬 2019-01-09 19F/21F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 22 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。