新北市淡水區崁頂三路99之5號14F/21F
2019-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 948 萬 20.5 萬/坪 × 48.75 坪
權狀坪數48.75 坪
主建物25.09 坪
公設比28.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.75 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪48.75 坪
土地坐落 淡海段 51 地號
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價808 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.1
崁頂三路中位 18.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 11%比崁頂三路中位 高 11%比淡水區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交948 萬
+39%
2026 年推估1,319 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-10 17F/21F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 24 萬/坪總 1,138 萬 2022-12-05 20F/21F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 28.8 萬/坪總 1,319 萬 2021-05-04 20F/21F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 23.1 萬/坪總 1,135 萬 2020-02-12 18F/21F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 17.7 萬/坪總 861 萬 2019-05-05 16F/21F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 23.2 萬/坪總 1,064 萬 2019-02-16 5F/21F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 20.6 萬/坪總 917 萬 2019-01-13 10F/21F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 19.5 萬/坪總 900 萬 2019-01-09 19F/21F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 22 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。