新北市中和區中山路二段560號10F/10F
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 28.1 萬/坪 × 209.93 坪
權狀坪數209.93 坪
主建物137.86 坪
公設比20.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 209.93 坪
└ 主建物 137.86 坪
└ 公設等 72.07 坪
土地持分 34.57 坪
0 坪209.93 坪
土地坐落 板南段 575 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,900 萬
扣車位後房價5,900 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 25.7
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 9%比中山路二段中位 低 34%比中和區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,900 萬
+22%
2026 年推估7,207 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。