新北市中和區中山路二段560號9F/10F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,939 萬 27.9 萬/坪 × 69.49 坪
權狀坪數69.49 坪
主建物53.26 坪
公設比16.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 69.49 坪
└ 主建物 53.26 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪69.49 坪
土地坐落 板南段 575 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,939 萬
扣車位後房價1,939 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 25.7
中山路二段中位 42.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 9%比中山路二段中位 低 35%比中和區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,939 萬
+25%
2026 年推估2,428 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,551 萬
每月月付58,114 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房0廳13衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。